জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় : বর্তমান সময়ে, অনেকেই গুগল সন্ধান করে জানতে চান? জমির নকশা বের করার নিয়ম কি? জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়।
তাই তাদের সুবিধার জন্য আজকের এই পোস্টে, জানিয়ে দেব। জমির নকশা পাওয়ার সহজ প্রক্রিয়া সম্পর্কে। তো এই বিষয়ে বিস্তারিত জানতে নিম্নোক্ত আলোচনা শেষ পর্যন্ত পড়ুন।
জমির নকশা কিভাবে পাবো?
বর্তমান সময়ে প্রতিটি মানুষ কম আর বেশি জমি-জমা আছে। জমির গুরুত্বপূর্ণ দলিল গুলো মধ্যে উল্লেখ যোগ্য কাগজপত্র হলো :
- জমিল দলিল
- জমির খতিয়ান এবং পর্চা
- জমির নকশা
অনেক সময় আপনার কাছ থেকে উপরে উল্লিখিত কাগজ পত্র গুলো হারিয়ে যাওয়ার আশঙ্কা থাকতে পারে। তবে জমির ক্ষেত্রে এই সকল দলিল অনেক জরুরী ও গুরুত্বপূর্ণ।
এই সকল দলিল ছাড়া আপনি কোন ভাবে ব্যাংক থেকে আর্থিক সহযোগিতা এবং ব্যাংক লোন গ্রহণ করতে পারবেন না।
বিশেষ করে, আপনার ব্যক্তিগত প্রয়োজনে টাকার দরকার হলে দলির ছাড়া জমিও বিক্রি করতে পারবেন না।
তো এই সকল কাগজপত্র অনেক সাবধানে রাখা উচিত। যারা এই সকল কাগজপত্র হারিয়েছেন। তারা চাইলে আমাদের দেওয়া আর্টিকেল অনুসরণ করে পুনরুদ্ধার করতে পারবেন।
খতিয়ান এবং পর্চা
জমির খতিয়ান হচ্ছে সেই নথি যেখানে জমির মালিক এর নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, ঠিকানা, জমির দাগ নং, জমির শ্রেণি, জমির পরিমাণ এবং খাজনা ইত্যাদি আলদা আলাদা কলামে সংযুক্ত থাকে।
মূলত খতিয়ান এ একটি মৌজায় যে, কোন এক মালিক এর জমির বিবরণ সংরক্ষিত থাকে। এক্ষেত্রে, কিছু জমির খতিয়ানে একাধিক জমির মালিক এর বিবরণও থাকে।
ভূমি অফিস থেকে খতিয়ান এবং পর্চান যেমন- সিএম, এসএ, আরএস, বিআরএস তোলার জন্য ২০ টাকা এবং কার্ট ফি প্রদান করতে হয়। এবং সিটি জরিপ এর জন্য ১০০ টাকা খরচ করতে হয়।
আপনারা চাইলে, ইউনিয়ন ল্যান্ড অফিস কিংবা তফসিল অফিস হতে একটি খসড়া খতিয়ান গ্রহণ করতে পারেন।
জমির দলিল বা বায়া দলিল
আমাদের মধ্যে অনেকেই জানেন না যে, কোথায় ল্যান্ড ডিড বা বায়া ডিড পাওয়া যায়। জমির দলিল বা দলিল এর প্রত্যয়িত কপি/ ডুপ্লিকেট প্রধানত দুটি অফিস হতে সংগ্রহ করা যায়। যেমন-
- জেলা রেজিস্ট্রি অফিস এবং
- উপজেলা সাব রেজিস্ট্রে অফিস
আপনারা নতুন জমির দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে চাইলে, উপজেলা সাব রেজিস্ট্রে অফিস হতে দলিল এবং মূল দলিল এর কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।
তবে আপনি সেই অফিস হতে পুরাতন দলিল পিতার নথি সংগ্রহ করতে পারবে না।
আপনাদের পুরাতন বা নতুন দলিল এর প্রত্যয়িত কপি জেলা রেজিস্টার এর অফিস থেকে রেকর্ড রুম হতে সংগ্রহ করতে পারবেন। একটি দলিল সঠিক ভাবে না পাওয়া গেলে, আপনি অন্য কোন অফিস থেকে নথি গুলো সংগ্রহ করতে পারবেন না।
দলিল পুনরুদ্ধার এর খরচ আপনার অনুলিপি খরচ এর উপর ভিত্তি করবে।
জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় : জমির নকশা বের করার নিয়ম
জমির দলিল হিসেবে অন্যান্য কাগজপত্রের মতো জমির নকশা অনেক গুরুত্বপূর্ণ। যার মাধ্যমে জমির পরিকল্পনা করা হয়। আপনি যদি জমি বিক্রি করতে যাবেন, তখন অবশ্যই জমির নকশা দেখাতে হবে।
তো আপনি যদি জমির নকশা বের করার নিয়ম জানতে চান? বা জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় খুজে থাকেন। তাহলে আমি আপনাকে দুইটি অফিসের নাম বলে দেব। যেখানে যোগাযোগ করে জমির নকশা সংগ্রহ করতে পারবেন। যেমন-
- জেলা ডিসি অফিস এবং
- ভূমি রেকর্ড এবং জরিপ অধিদপ্তর, ঢাকা।
আপনারা জেলা ডিসি অপিস হতে সিএস, এসএ, আরএস, বিএ যে কোন ধরণের জমির নকশা সংগ্রহ করতে পারবেন। উক্ত জমির নকশা পাওয়ার জন্য একটি আবেদন ফরম পূরণ করতে হবে।
সেই সঙ্গে ২০ টাকা ও নগদ ৫০০ টাকা কোর্ট ফি জমা দিতে হবে। তাহলে আপনি জমির নকশা সংগ্রহ করতে পারবেন।
তো অন্যান্য জমির কাগজপত্রর সঙ্গে জমির নকশা অনেক গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে থাকে। যা আপনার জমি বিক্রি থেকে শুরু করে, বিভিন্ন ব্যাংক থেকে লোন নেওয়ার জন্য প্রয়োজন হবে।
শেষ কথাঃ
আমাদের আজকের এই পোস্টে, আপনাদের সুবিধার জন্য জানিয়ে দেওয়া হলো- জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়। সেই সঙ্গে আমি আপনাকে জানিয়ে দিলাম জমির নকশা বের করার নিয়ম।
আপনার উপরে দেওয়া দুই অফিস এর মধ্যে যে কোন একটি অফিসে যোগাযোগ করে, জমির নকশা সরকারি ফি জমা দিয়ে সংগ্রহ করে নিতে পারবেন।
এছাড়া, আমাদের এই ওয়েবসাইট থেকে জমি-জমা এবং দলিল সংক্রান্ত নতুন নতুন আর্টিকেল পড়ুতে চাইলে, কমেন্ট করে জানাতে পারবেন।
ধন্যবাদ।