জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় – বর্তমান সময়ে অনেকেই জানেন না যে জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়। তাই অনেকে গুগলে সার্চ করে, জানার চেষ্টা করে, জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়, বা কিভাবে ডাউনলোড করতে হয়।
তাই আমাদের আজকের এই আর্টিকেলে জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়। সে বিষয়ে বিস্তারিত আলোচনা করার চেষ্টা করব।
আপনি যদি আমাদের লেখা আর্টিকেলটি শেষ পর্যন্ত মনোযোগ দিয়ে করেন। তাহলে আশা করা যায়। আপনারা জেনে নিতে পারবেন। জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়।
জমির কাগজপত্র সংক্রান্ত
বর্তমান সময়ে আমরা যারা নিজের দেশে বসবাস করে তাদের সকলের কিন্তু জমি রয়েছে। জমির গুরুত্বপূর্ণ দলিলের মধ্যে উল্লেখযোগ্য কাগজপত্র গুলো হচ্ছে-
- জমির দলিল
- জমির খতিয়ান ও পর্চা
- জমির নকশা
আমরা অনেক সময় বিভিন্ন কারণবশত এই প্রয়োজনের কাগজপত্র গুলো হারিয়ে ফেলার বা চুরি হওয়ার সমস্যায় পড়ে যায়। তবে জমির ক্ষেত্রে সকল দলিল অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
জনসংক্রান্ত এই কাগজপত্র গুলো ছাড়া ,আপনি কখনোই ব্যাংক থেকে টাকা উত্তোলন করতে পারবেন না। এবং আপনারা জমি কিনতেও পারবেন না।
তাই এই সকল জিনিস খুব সাবধানতার সাথে সংরক্ষিত করে রাখতে হবে। এবং যারা এ সকল জিনিস হারিয়ে ফেলেন। তারা কিভাবে জমির হারিয়ে যাওয়া কাগজপত্র কিভাবে পুনরুদ্ধার করবেন সে বিষয়ে জানতে পারবেন।
জমির খতিয়ান ও পর্চা
খতিয়ান হচ্ছে সেই ডকুমেন্ট যেখানে জমির মালিকের নাম, পিতার নাম, মাতার নাম, ঠিকানা, জমির দাগ নং, জমির শ্রেণী, জমির পরিমাণ ইত্যাদি সঠিকভাবে জমির একাধিক কলামে সংযুক্ত করা থাকে।
জমির খতিয়ানে একটি মজার যেকোনো এক মালিকের জন্মের বিবরণ দেওয়া থাকে। আবার কিছু যমের ক্ষেত্রে খতিয়ান একাধিক মালিকের বিবরণ দেওয়া থাকতে পারে।
তো এ বিষয়কেই জমির খতিয়ান ও পর্চা বলা হয়।
জমির দলিল
আপনারা অনেকেই জানেন না কোথায় যমের ডিড পাওয়া যায়। জমির দলিল কিংবা জমির দলিলের প্রত্যাহিত কপি বা ডুপ্লিকেট প্রধানত দুই ধরনের অফিসে পাওয়া যায়। যেমন-
- জেলার রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর দপ্তর রেকর্ড অফিস
- উপজেলা সাব-রেজিস্টার অফিস
এক্ষেত্রে আপনার যারা জমির নতুন দলিল রেজিস্ট্রি করতে চান তারা উপজেলা সাব রেজিস্টার অফিস থেকে দলিল এবং মল দলিলের কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।
আবার আপনার পুরানো বা নতুন নথির প্রত্যাহিত কপি জেলা রেজিস্টার অফিস বা সদর দপ্তরের রেকর্ড রুমে পেয়ে যাবেন।
একটি কাগজ সঠিকভাবে না পাওয়া গেলে আপনি অন্য কোন অফিস থেকে আপনার নথিগুলো সংগ্রহ করতে পারবেন না।
যমের কাগজপত্র পূনরুদ্ধার এর খরচ আপনার অনুরূপী খরচের উপর নির্ভর করবে যা আপনার স্থানীয় সেন্টিকেট এর উপর ভিত্তি করে।
জমির নকশা বা মানচিত্র
জমির সকল প্রকার কাগজগুলোর মধ্যে আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ কাগজ হচ্ছে জমির নকশা বা মানচিত্র। আপনি যদি কোন প্রকার জমে বিক্রি করতে বা ব্যাংক থেকে টাকা উত্তোলন করতে চান? তাহলে আপনাকে অবশ্যই জমির নকশা প্রদর্শন করতে হবে।
তো সেজন্য অনেকে জানতে চাই জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়। তো আপনারা যারা জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় সে বিষয়ে জানতে চান তাদের জন্য আমি সহজেই বলতে চাই। আপনারা খুব সহজেই-
- জেলা ডিসি অফিস থেকে জমির নকশা পেয়ে যাবেন।
- ভূমি রেকর্ড এবং জরিপ অধিদপ্তর, ঢাকা। এই কার্যালয় হতে জমির নকশা পাবেন।
এক্ষেত্রে, আপনি যদি জেলা ডিসি অফিস থেকে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস যে কোন প্রকার জমির নকশা সংগ্রহ করে নিতে পারবেন।
জমির নকশা সংগ্রহ করার জন্য, আপনাকে একটি আবেদন পত্রের সাথে = ২০ টাকা এবং নগদ = ৫০০ টাকা কোর্ট ফি জমা দিতে হবে।
অন্যদিকে আপনি যদি ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর থেকে বাংলাদেশের যে কোন জায়গার, জমির নকশা সিএস, এসএ, আরএস, বিএস, জেলা মানচিত্র, বাংলাদেশের মানচিত্র খুব সহজে ডাউনলোড করে নিতে পারবেন।
আপনারা এই অফিস থেকে জমির নকশা খুব সহজেই সংগ্রহ করতে পারবেন। তো এই দপ্তর থেকে জমির নকশা সংগ্রহ করতে চাইলে আবেদনপত্রের কোট ফ্রী ডিসিআর ৫২০ টাকা জমা দিতে হবে।
জমির মানচিত্র সংগ্রহ করতে প্রায় দুই থেকে পাঁচ দিনের মতো সময় লাগতে পারে।
অনলাইনে জমির নকশা দেখার নিয়ম
বর্তমান সময়ে বাংলাদেশের প্রায় সকল অফিসিয়াল কাগজপত্র অনলাইনের মাধ্যমে পাওয়া যায়। তাই আপনি যদি জমির নকশা অনলাইনে দেখতে চান তাহলে কিন্তু সম্ভব।
আপনার চাইলে নিজের ঘরে বসে জমির নকশা খুব সহজেই সংগ্রহ করতে পারবেন। এক্ষেত্রে আপনাকে পুরাতন কোন মানচিত্র বহন করতে হবে না আপনার চাইলে আপনার মোবাইল থেকে জমির নকশা চেক করতে পারবেন।
জমির নকশা ডাউনলোড করুন
জমির নকশা ডাউনলোড করতে আপনাকে কিছু নিয়ম অনুসরণ করতে হবে।
সেগুলো হচ্ছে-
- আপনাকে ডিজিটাল ল্যান্ড সার্ভিস মেনু হতে স্মার্ট ভূমি নকশা অনলাইন এপ্লিকেশন সিস্টেম দেখতে পারবেন।
- এক্ষেত্রে আপনার চাইলে সরাসরি জমির নকশা থেকে বিভাগ নির্বাচন করবেন।
- জেলা নির্বাচন করবেন।
- উপজেলার নাম নির্বাচন করবেন।
- মৌজা নির্বাচন করবেন।
- সিট নং সংযুক্ত করবেন।
- প্লট নির্বাচন করবেন।
উপরোক্ত তথ্যগুলো পূরণ করে, খুব সহজেই আপনার জমির নকশা সংগ্রহ করতে পারবেন।
শেষ কথাঃ
বন্ধুরা আপনার যারা জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায় সে বিষয়ে প্রশ্ন করে থাকেন। তাহলে উপরোক্ত আলোচনায় যে, পদক্ষেপ গুলো আপনাকে বলা হয়েছে। সেগুলো অনুসরণ করে, আপনার খুব সহজে জমির নকশা সংগ্রহ করে নিতে পারবেন।
তো আলোচনা শেষে আমি আপনাকে পরামর্শ দেবো। আপনার জমির নকশা সংগ্রহ করতে চাইলে, সরাসরি আপনার জেলায় ডিসি অফিসের কার্যালয় থেকে জমির নকশা সংগ্রহ করে নিবেন। এতে করে আপনার ৫২০ টাকা সরকারি খরচ জমা দিতে হবে।
তো আমাদের আর্টিকেলটি আপনার কাছে কেমন লাগলো অবশ্যই কমেন্ট করে জানাবেন। আর বিশেষ করে এই আর্টিকেলটি আপনার বন্ধুদের জানাতে একটি সোশ্যাল মিডিয়ার শেয়ার করুন ধন্যবাদ।
